Un nou cartier rezidențial în Tulcea: 16 case și zonă de recreere
Un ansamblu rezidențial inovator se conturează în Tulcea, inițiativa fiind deja în atenția consilierilor locali. Proiectul, ce ar putea transforma zona Lac Somova, se află în stadiul de aprobat, putând aduce o schimbare semnificativă pe harta urbană a orașului.
O firmă locală, Star Beton Top SRL, se află în spatele acestei investiții, având în conducere pe Liboș Mihai. Aceasta a achiziționat terenul în 2022 și a demarat procesul de obținere a documentației necesare pentru dezvoltarea zonei.
În centrul proiectului se află aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), destinat construirii unui ansamblu rezidențial pe un teren de peste 6.600 de metri pătrați, situat în intravilanul municipiului Tulcea, în apropierea străzii Forestierului și a aleii Mărului.
Transformarea de la zonă mixtă la cartier de locuințe
Proiectul vizează modificarea destinației terenului, care în prezent oferă posibilitatea de utilizare pentru diverse activități, inclusiv servicii și spații verzi, transformându-l într-o zonă exclusiv rezidențială. Astfel, acolo unde acum regimul urbanistic este mixt, urmează să se ridice un cartier de case destinate locuirii.
Firma Crom Trafic SRL, cu arhitectul Cristina Petro la conducere, a elaborat planul urbanistic, propunând lotizarea terenului în 16 parcele pentru locuințe individuale, având un regim de înălțime de maxim două etaje retrase.
Zonă verde și loc de joacă incluse în proiect
Investiția nu se limitează la construcții, ci cuprinde și amenajarea unui spațiu verde de peste 280 de metri pătrați, dotat cu arbori ornamentali și un loc de joacă pentru copii, astfel încât să se asigure o calitate a vieții superioară pentru viitorii locatari.
De asemenea, dezvoltatorii sunt obligați să creeze infrastructura necesară pentru funcționarea eficientă a cartierului, incluzând acces auto și pietonal, locuri de parcare și racorduri la utilități precum apă, canalizare, energie electrică și gaze, toate costurile fiind acoperite de investitor.
Reguli strict stabilite pentru aspectul cartierului
Proiectul stipulează reguli clare pentru viitoarea așezare, impunând un aspect unitar și estetic. Locuințele vor fi realizate cu fațade de culori deschise, precum alb, crem sau bej, evitându-se nuanțele stridente. Fiecare parcelă va fi obligată să mențină un procent de minimum 30% spațiu verde, iar construcțiile nu vor acoperi mai mult de 35% din suprafața totală a terenului. Gardurile vor fi limitate la o înălțime maximă de 2,10 metri și vor respecta aceleași cerințe estetice ca și clădirile, interzicându-se folosirea materialelor agresive.
Locația și avizul comunității
Situat pe un teren de 6.662 mp, proiectul este bine poziționat, având acces facil la infrastructura existentă și vecinătăți consolidate: la est se află aleea Mărului, la vest strada Forestierului, iar la nord și sud proprietăți private. De asemenea, este important de menționat că acest proiect a trecut prin toate etapele de consultare publică fără să stârnească obiecții din partea comunității locale.
Ce urmează pentru proiectul rezidențial
Inițiat de primarul municipiului, proiectul va fi supus votului Consiliului Local. O eventuală aprobată deschide drumul nu doar pentru acest ansamblu rezidențial, ci și pentru posibile noi dezvoltări imobiliare în zona Lac Somova, având potențialul de a redesena treptat peisajul urban al municipiului Tulcea.
