Primarul Tulcei amenință cu exproprieri pentru consolidarea seismică a blocurilor
Primarul municipiului Tulcea, Ștefan Ilie, a anunțat că proprietarii spațiilor comerciale care blochează lucrările de consolidare seismică a unor blocuri riscă exproprierea. Declarația a fost făcută luni seară, după ședința Consiliului Local.
Primăria are pregătite investiții de peste 95 de milioane de lei pentru opt blocuri din oraș, dintre care aproximativ 90,73 milioane de lei reprezintă alocări de la Ministerul Dezvoltării. Lucrările vizează fundațiile, stâlpii și pereții de rezistență. Primăria a plătit expertizele și a pregătit proiectele și autorizațiile, însă la momentul semnăturilor lucrurile s-au împotmolit.
La parterul acestor blocuri funcționează magazine, farmacii, bănci și alte afaceri. Proprietarii spațiilor trebuie să accepte documentele cerute pentru ca și partea lor de consolidare să fie plătită din bani publici. Unii au semnat, alții nu, iar câteva semnături lipsă pot ține pe loc un bloc întreg.
Blocul Belvedere, primul vizat
Ștefan Ilie a avertizat că răbdarea Primăriei se apropie de sfârșit: „Dacă nu vom ajunge ca să convingem cetățenii proprietari de apartamente sau celelalte persoane juridice, vom trece la exproprierea bunurilor”.
Blocul Belvedere, de pe strada Frumoasă nr. 1, este primul vizat. Consolidarea lui costă 11,17 milioane de lei, dar proiectul stă pe loc din cauza documentelor nesemnate pentru opt proprietari persoane juridice. Primarul susține că a discutat de mai multe ori cu aceștia, inclusiv prin avocați, însă înțelegerea întârzie.
„Vom începe cu blocul Belvedere. Dacă în două luni de zile nu vedem din partea societăților aducerea documentelor care ne sunt necesare, vom expropria”, a declarat Ștefan Ilie. Primăria ar urma să pregătească documentația în următoarele două luni, iar banii pentru despăgubiri să fie prevăzuți în bugetul din ianuarie 2027. Proprietarii vor primi sumele stabilite prin evaluare, iar cei nemulțumiți vor putea contesta despăgubirile în instanță. Întrebat dacă realizează că anunțul este „ca o bombă”, edilul a răspuns: „Păi este ca o bombă, dar este singura soluție.”
Documente lipsă și la M1, A4, A5 și blocul D
Probleme asemănătoare există la M1, de pe strada Isaccei, unde consolidarea este evaluată la 9,63 milioane de lei, la A5 și A4 de pe strada Babadag și la blocul D de pe strada Unirii. În total, la aceste cinci imobile lipsesc documentele aferente unui număr de 28 de persoane juridice.
La M1, unul dintre spațiile comerciale de la parter aparține societății CRESTID SRL, administrată de Valeria Hogea, soția fostului primar Constantin Hogea. Întrebat explicit despre spațiul familiei Hogea, Ștefan Ilie a confirmat: „Nu am primit nici de la persoana respectivă nimic”.
Pe strada Portului lipsesc 77 de cărți funciare
Alte trei blocuri, 1A, 1B și 1C de pe strada Portului, au deja contracte de finanțare pentru lucrări care depășesc împreună 55 de milioane de lei. Aici problema nu sunt comercianții, ci actele apartamentelor: lipsesc 77 de cărți funciare. Unii proprietari sunt plecați din țară, alții nu și-au intabulat locuințele, iar în câteva cazuri titularii au decedat. Primăria încearcă să rezolve situația împreună cu Oficiul de Cadastru.
Toate cele opt proiecte au același stadiu al lucrărilor: zero la sută. Ștefan Ilie crede că adevărata problemă a unor proprietari de spații comerciale este teama de a pierde chiriașii pe durata consolidării: „De fapt, motivul în subsidiar este altul: nu vor să piardă chiria aia pentru alea două, trei, patru, cinci luni”.
Primarul spune că primește mesaje și telefoane de la proprietari care întreabă când încep lucrările și a avertizat că o situație asemănătoare cu cea a unui bloc evacuat din București după apariția unor probleme structurale ar putea apărea și la Tulcea: „Eu nu sunt de acord ca mâine să apară o crăpătură în blocul Belvedere și să fie evacuați cetățenii”.
Există și riscul pierderii finanțării, susține edilul, întrucât alte orașe solicită bani pentru consolidări, iar fondurile nefolosite la Tulcea ar putea fi redistribuite. Dacă statul nu mai plătește, proprietarii ar putea ajunge să suporte singuri lucrări estimate la aproximativ 34.000 de euro pe apartament.
Deocamdată, nimeni nu a fost expropriat. Dar Ștefan Ilie a pus public această variantă pe masă, cu Belvedere în capul listei și cu două luni pentru ultimele negocieri.
