Se pregătește un nou centru comercial la Tulcea: teren agricol de peste 5.800 mp devine zonă de business
Un teren actualmente folosit pentru agricultură, situat la marginea municipiului Tulcea, urmează să se transforme într-un important punct comercial pentru oraș. Proiectul, care este în prezent în dezbatere la Consiliul Local, preconizează construirea unui complex comercial pe o suprafață de 5.834 mp, localizat în zona șoselei Barajului, pe un teren deținut de Tincu Alexandru.
Acesta este un proiect ambițios, având în vedere că transformarea terenului, care acum are statut agricol, va implica trecerea acestuia în intravilan și reorganizarea completă a acestuia pentru activități economice. În esență, se va realiza o extindere a orașului spre o zonă cu potențial comercial pe termen lung.
Cum va arăta noul complex?
Complexul comercial planificat va include, în centrul său, o clădire dedicată comerțului și serviciilor, având regimul de înălțime de parter plus un etaj. Nu va fi un mall impozant, ci un spațiu comercial modern, destinat să satisfacă nevoile locale, cu magazine, servicii, posibilități pentru alimentație publică și alte activități auxiliare.
În jurul clădirii va fi realizată o organizare clară și funcțională a întregului teren. Accesul va fi facilitat direct din șoseaua Barajului pentru toate tipurile de vehicule și pietoni, iar circulația va fi planificată astfel încât să se evite aglomerația și să permită intervenția rapidă a echipajelor de urgență, dacă va fi necesar.
Un aspect esențial este parcarea, în cadrul căreia sunt prevăzute 56 de locuri. Aceasta sugerează un flux constant de clienți și o operare la o scară medie, care să nu se limiteze exclusiv la nevoile cartierului. În plus, proiectul include spații verzi ce vor reprezenta minimum 25% din suprafață, alături de alei pietonale și zone plantate, contribuind la un aspect modern și evitând transformarea zonei într-o simplă platformă de beton.
Arhitectura propusă se va caracteriza printr-un stil contemporan, utilizând volume simple și materiale moderne, cu scopul de a evita detaliile decorative excesive. Clădirile vor prezenta un aspect unitar, cu fațade curate, integrându-se armonios în peisajul urban în continuă dezvoltare.
Ce aduce investiția pentru oraș?
Pe lângă spațiul comercial în sine, proiectul preconizează o infrastructură adecvată, incluzând utilități complete, platforme pentru colectarea deșeurilor și dotări tehnice moderne, asigurând astfel standarde de funcționare actuale. Din punct de vedere urbanistic, dezvoltarea va respecta regula conform căreia doar 40% din teren va fi ocupat de construcții, restul fiind alocat circulațiilor, parcărilor și spațiilor verzi.
Autoritățile locale estimează că acest proiect poate contribui la generarea de locuri de muncă și venituri suplimentare pentru bugetul local, revitalizând în același timp o zonă ce până acum a fost marginalizată urban. De asemenea, inițiativa a fost bine primită în timpul consultărilor publice, fără să apară obiecții din partea cetățenilor.
Dacă va primi aprobarea finală din partea Consiliului Local, noul complex comercial ar putea deveni un punct de atracție pentru Tulcea, simbolizând tranziția unei suprafețe agricole într-un spațiu economic activ
