M1, blocat între consolidare și păcănele. În ecuație apare familia fostului primar Hogea
La blocul M1 de pe strada Isaccei, timpul începe să coste. Până la sfârșitul lunii august trebuie strânse documentele și acordurile necesare continuării procedurii de consolidare, iar dacă dosarul nu este completat există riscul pierderii finanțării. Am discutat cu locatari, cu Dan Barbu, președintele Asociației de Proprietari nr. 6, și cu funcționari ai administrației locale, iar informațiile obținute conturează o situație mult mai complexă decât un simplu „da” sau „nu”.
Conform verificărilor noastre, majoritatea proprietarilor spațiilor comerciale de la parter au fost de acord cu consolidarea. Radu Ricu a semnat, Sebahat a dat acceptul, iar Simion, proprietarul spațiului în care activează Luca, a declarat că va semna la întoarcerea sa din localitate. De asemenea, proprietarii din farmacii și săli de jocuri au fost de acord. Totuși, întrebările rămân în jurul CRESTID, firma familiei fostului primar Constantin Hogea.
La Adunarea Generală a Asociației nr. 6, Valeria Hogea, administratorul CRESTID, și-a exprimat o poziție foarte clară, contestând consolidarea și sugerând că Primăria ar trebui să renunțe la aceste demersuri.
Poziția familiei Hogea
În încercarea de a obține o clarificare privind poziția familiei Hogea, l-am întrebat pe Constantin Hogea despre obiecțiile sale față de consolidare. Fostul primar a indicat că ar trebui să discutăm cu avocatul Liviu Ciulei, care le servește interesele.
Negocierile în curs
Avocatul Ciulei ne-a declarat că nu există o opoziție directă față de consolidare, ci mai degrabă o negociere cu Primăria în legătură cu condițiile în care spațiile comerciale vor fi afectate pe durata lucrărilor. Condițiile de garanție propuse de Primărie vor influența hotărârea proprietarilor.
Astfel, mesajul transmis inițial de red căreia a fost unul de refuz categoric s-a transformat într-o acceptare condiționată, detaliile rămânând însă de negociat. Este clar că presiunea timpului devine tot mai apăsătoare, iar termenul scadent se apropie cu rapiditate.
Finanțarea consolidării
Blocul M1 beneficiază de includerea în Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat, iar documentația pentru consolidarea și reabilitarea energetică a fost aprobată înca din 2024. Acest program oferă proprietarilor un avantaj semnificativ, având în vedere că lucrările sunt finanțate din fonduri publice, ceea ce va face ca locuințele să devină mai sigure.
Este demn de menționat și ironic că, în ciuda experienței de 16 ani în Primărie, Constantin Hogea nu poate invoca lipsa cunoștințelor despre mecanismele administrației. De asemenea, societatea CRESTID a fost asociată cu activitatea și istoria lui Hogea, având un nume ce face aluzie la discreția în afaceri.
În plus, spațiul CRESTID din M1 rămâne neocupat, ceea ce reduce argumentele legate de protejarea activității chiriașului, în cazul în care ar fi fost ocupat. Prin urmare, presiunea de a încheia negocierea devine tot mai crescută.
Impactul viitor asupra jocurilor de noroc
Regulamentul local recent aprobat pentru jocurile de noroc impune noi condiții pentru binele locatarilor și al proprietarilor, permițându-le acestora să voteze cu privire la apariția unui astfel de spațiu în condominii. Aceasta schimbare a generat o reacție de reticență în rândul locatarilor blocului M1, mai ales având în vedere că acest tip de activitate trebuie suspendat în timpul consolidării.
Concluzie
În final, situația din M1 se simplifică astfel: majoritatea proprietarilor sunt pentru consolidare, în timp ce familia Hogea se află într-o poziție mai nuanțată, întrucât acceptul este în continuare condiționat de negocierile ce urmează cu Primăria. Deși se conturează un „da, dar…”, timpul este un inamic și mai puternic, iar hârtiile trebuie semnate urgent.
