Vești pentru românii care vor o locuință: programul „Noua Casă” merge mai departe
Programul „Noua Casă” va continua să ofere oportunități de achiziție a locuințelor și în anul 2026, cu un plafon de garantare stabilit la 500 milioane lei. Această decizie a fost comunicată printr-un proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor și consultat de agențiile de presă. Această măsură vine în întâmpinarea creșterii cererii pentru locuințe, în contextul în care oferta disponibilă rămâne în continuare limitată, complicând accesul la proprietate pentru o parte semnificativă a populației.
Conform Ministerului Finanțelor, menținerea acestui program este posibilă datorită condițiilor favorabile de finanțare, care includ produse cu dobândă fixă și o creștere a refinanțărilor. De asemenea, se subliniază necesitatea asigurării stabilității pieței imobiliare și sprijinirea dezvoltării durabile a sectorului. Legea nr. 42/2026 prevede un plafon total de 25 miliarde lei pentru garanțiile emise de către Guvern și autoritățile locale, din care 500 milioane lei sunt alocate special programului „Noua Casă”.
În ceea ce privește creditele ipotecare, o analiză realizată de Imobiliare.ro Finance arată o scădere a ratelor și a valorii medii a împrumuturilor în marile orașe. De exemplu, în Cluj-Napoca, locuitorii au accesat cele mai mari credite ipotecare, cu o valoare medie de 462.179 lei, iar rata medie lunară a fost de 2.538 lei, în scădere cu aproximativ 7% față de anul precedent. Similar, în București, valoarea medie a unui împrumut a fost de 432.395 lei, cu rate medii de 2.366 lei, în scădere cu aproape 6%.
Piața imobiliară se confruntă însă cu o presiune semnificativă, fiind marcată de o scădere a ofertei de locuințe cu aproximativ 18% în perioada trimestrul IV 2025 – trimestrul I 2026, acompaniată de creșteri ale prețurilor de peste 15%. Aceste condiții sunt agravate de presiuni fiscale, inclusiv majorarea TVA la 21% și creșterea impozitelor pe proprietate, ceea ce face din programul „Noua Casă” un instrument esențial pentru susținerea accesului românilor la locuințe.
În concluzie, programul „Noua Casă” nu numai că continuă seria inițiată de programul „Prima Casă”, lansat în 2009, dar se dovedește a fi o soluție vitală într-un context economic dificil. Până la finalul lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde lei, evidențiind astfel importanța acestui program pentru cetățeni.
